华盈国际大厦，坐落秦淮新街口核心商圈，多层商务写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解华盈国际大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体华盈国际大厦由南京玥睿投资发展有限公司开发，南京华盈物业管理有限责任公司提供物业服务，2012年建成投用；大厦地上6层；配置4部客梯+1部货梯；标准层高3.2米，物业费2元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；无集中中央空调，空调由企业自行加装挂机、柜机，实现24小时独立控制；车位合计200个，包月1500元；项目总建面3688㎡，整体得房率65%，户型8‑260㎡可灵活分割；三网光纤全覆盖，楼宇配备智能门禁、24小时安保值守；大厦内设咚咚锵共享办公空间，配套共享会议室、休闲洽谈区、茶水吧台；地处新街口核心，周边中央商场、餐饮、银行网点密集。
区位位于秦淮区淮海路金銮巷9号，地铁1、2号线新街口站直线距离452米，3号线常府街站直线距离776米；淮海路主干道，多路公交直达，快速接驳内环东线；地处新街口成熟商务核心区，入驻企业可对接秦淮区现代服务业相关产业扶持政策。温馨提示：户型覆盖极小独立办公室、大面积整层多种房源；空调企业自行购置安装，不受时段约束；精装房源配齐隔断与全套办公家具，租期选择灵活。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.2米，公区精装；简装、精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型8‑260㎡灵活分割，租金2.0元/㎡/天，适合文化传媒、商贸贸易、教育培训、新媒体、小微企业总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；空调单元24小时可独立使用，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：秦淮新街口核心多层商务写字楼，24小时全域智能安保与智能门禁，地上地下车位齐全；大厦自带咚咚锵共享办公，配备共享会议室、休闲洽谈区、茶水吧台；新街口商圈环绕，商场、餐饮、酒店、银行高度集聚，商务接待、员工就餐购物十分便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织文化传媒、商贸贸易、新媒体行业沙龙，搭建新街口主城商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引文化传媒、商贸贸易、教育培训、新媒体、小微企业总部类企业；精装共享空间聚焦文化传媒小微团队、商贸贸易工作室、新媒体初创、外地驻宁办事处。依托秦淮区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、文创商贸新媒体上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一占据新街口核心位置，多地铁环绕，主城交通通达，商业人流量充沛；第二物业费极低，大幅压缩企业基础办公成本；第三无中央空调时间限制，自装空调可全天候办公，适配新媒体、教培加班需求；第四户型面积跨度大，从8㎡小户型到大单元均可分割，适配工作室、小微企业；第五租期灵活，短租长租均可洽谈；第六地处新街口，周边商业、商务配套极其成熟；第七专人协助申报秦淮区现代服务业、人才相关产业补贴；第八载体齐全，小微工作室到小微企业总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调设备企业自行采购安装；地下停车包月成本很高；楼宇总层数不高，无大堂挑高。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合文化传媒、商贸贸易、教育培训、新媒体、小微企业总部公司；精装共享办公适合文化传媒小微团队、商贸贸易工作室、新媒体初创、外地驻宁办事处，看重新街口核心商圈区位、极低物业费、灵活租期、无空调时段限制的文化传媒、商贸贸易、教育培训、新媒体类初创及小微企业。